staticfish的部落格

(綜合報道)

(星島日報報道)短 評



　　日產Tiida是同級最早取得環保認證的家庭小車，備有四門與五門掀背兩款選擇。



　　優點：後座空間十分寬敞。



　　缺點：內外設計較為平凡。



　　引擎：1.5公升直四，馬力109ps



　　售價：169,800起



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【明報專訊】財政司長曾俊華下周三發表下年度財政預算案，可以肯定本年度政府財政大豐收，一般估計，由原本預期252億元赤字，最終會有盈餘600至800億元。龐大盈餘與高樓價政策息息相關，政府派糖而贏得掌聲的同時，應該反思這個由打工仔一輩子胼手胝足撐起的高樓價，是否可持續發展？另外，因為土地供應的政策失誤導致的樓市泡沫，政府應該痛定思痛，採取負責任措施，起碼做到泡沫不繼續惡化，即使一旦爆破，把市民和經濟所受到衝擊減至最低。

我們認為，財政預算案會否宣示政府切實負起應對樓市泡沫的責任，是檢驗預算案是否切合香港利益的一個準則。

政府發展商銀行組成地產利益鏈

市民胼手胝足畢生勞碌進貢

財政司長制訂赤字預算，最終卻有巨額盈餘，將是連續第二年。上一年度（2009/10），原本預算財赤399億元，結算有138億元盈餘，來回相差537億元；本年度預算252億元赤字，若最終出現800億元盈餘，差距超過千億。預算與結算難免有出入，但，當差額高達千億，這樣的預算案還有什麼意義，值得研究。

曾俊華解釋赤字變巨額盈餘時，相信會如去年一樣，表示「土地收入和印花稅收入勝預期」，事實確是如此。本年度賣地收入，曾俊華原本預期為169億元，到去年底已經高達600億元，另外，隨著印花稅相應增加，地產發展商盈利增加而多繳交的利得稅，都為財赤變盈餘作出貢獻。還有，銀行的按揭業務，也使銀行利潤再添一筆。所以，若有人深入研究，找出與土地樓市為政府庫房、發展商和銀行創造了多少財富和盈利，就可以確切反映由政府、發展商、銀行所形成的「地產利益鏈」，每年帶來多少收入。

這邊廂地產利益鏈賺大錢，那邊廂自然有人進貢，誰為地產利益鏈服務？是香港市民、特別是要供樓安身的龐大打工仔族群。近期，先後有多個研究報告，都顯示本港樓價在全球範圍而言，屬於最高或其中最高之一。例如美國顧問公司Demographia發表調查報告指出，本港樓價中位數相當於家庭每年收入（樓價負擔比率）的11.4倍，明顯超過紐約及倫敦，並且是82個主要研究城市中最高。英國皇家測量師學會（RICS）最近聘請本地學者以樓價相對入息中位數作研究，結果同樣顯示本港樓價負擔為亞洲之首。

本港學者的研究也得出類似結果。例如去年8月，中文大學生活質素研究中心發表的研究報告，表示本港一個月入約1.5至2萬元的家庭，要「不吃不花」8年多，才能夠買九龍區一個400方呎的單位；香港大學房地產與建設系兩名學者，去年9月發表的研究，以去年首季本港的樓價收入比例數據，顯示本港一個中位數收入的家庭，不作任何開支，要用約16年才可以供完一個700方呎的住宅單位。這兩個研究的數據已經是滯後數字，實際情况肯定已經惡化。另外，去年第3季供樓已佔市民收入的42%，曾俊華司長曾經自行做過壓力測試，發現一旦利率上升3個百分點，市民的負擔水平就會急升至54%。

從上述數字，說明香港市民、特別是供樓打工仔，是構成政府、發展商與銀行這條利益鏈的每一個細胞，為這條利益鏈的形成和發展而鞠躬盡瘁。所以，今年政府「順應民意」，撥出部分盈餘派糖而贏得掌聲時，那些糖盛著多少血汗，缺乏民胞物與情懷的人是無法想像的。

去年11月20日，政府公布實施徵收額外印花稅等措施，確實使短期炒家絕迹，反映樓市的中原城市領先指數一度波動，出現一周升一周跌的情况，但是最近幾個星期，指數只升不跌，昨日公布的最新指數是93.41點，較上周的91.45點，上升了1.96點，升幅達2.14%。這個升幅是1998年10月18日按周升2.3點以來，創了12年來新高。情况說明樓市供不應求整體格局未改變，壓制短期炒家只能收到一時之效，藥力過去，樓市又重拾升軌，泡沫繼續增大。

黃金5年有客觀依據

慎防泡沫爆破衰足50年

我們認為，本港樓市又到了一個臨界點，政府以適當政策措施應對，還是堅持錯誤政策，讓樓價再飈升，到了抉擇時刻。本港一位重量級樓市專家，以人口結構、地皮面積、樓宇數量（落成及未落成）生產指數等資料分析研究，近期以「黃金5年」來預測本港樓市發展前景，今年則進入第2年。他認為各類物業供應為歷史低點，加上基於聯繫匯率，息口將長期偏低，內地人士來港置業成為潮流，就算政府火速增加土地供應，最快也要5年時間才建成單位，遠水不能救近火，他認為黃金5年內樓價易升難跌。不過，這位專家提出警告，泡沫最終必定爆破，加上因為商廈、豪宅供應不足，外資機構他遷，黃金5年之後，香港隨時衰足50年。

這位重量級樓市專家過去對樓市的判斷準繩度甚高，他的預測，雖然不能盡信，但是他所說的本港樓市主觀條件和客觀環境卻是真確的。本港歷來幾次樓市大調整，包括約10年前樓價下滑七成，一度出現約10萬個負資產，但是本港銀行無一因而倒閉，政府可能自詡本港的銀行穩健，但是此乃政策補助銀行的結果。例如本港的負資產被收樓，銀行還要窮追差價，在美國，業主供不起樓，只要把鎖匙交給銀行就脫身了，由銀行承擔其他損失。所以，設若樓市專家的預測應驗，則黃金五5年誰是得益者？我們可以說，肯定不是供樓一族，而是那條「三位一體」的地產利益鏈。

我們認為，政府不能再堅持錯誤的土地房屋政策，必須制訂長遠房屋策略，主導供應土地，復建居屋，爭取樓市泡沫爆破時，減輕對市民和經濟的衝擊。理順樓市，是政府當前急務。

歡迎回應 editorial@mingpao.com

【黎建忠╱泰國芭塔雅報導】世界球后「妮妮」曾雅妮，昨在LPGA(Ladies Professional Golf Association，女子職業高爾夫巡迴賽)本田泰國女子賽第2回合，表現起伏，全場抓5鳥，但也吞2柏忌、1雙柏忌，繳出低於標準1桿的71桿，總計2回合以低於標準7桿的137桿和魏聖美暫時並列第2，落後領先者金寅敬1桿，她笑說：「我以為自己打得不好，沒想到大家都沒打好，也給了我逆轉的好機會。」

妮妮昨中午12點15分出發，球場溫度飆升到攝氏33度，讓她差點喘不過氣，她說：「真的快要熱斃！下場前幾洞，我都覺得快要不能呼吸，後來才慢慢調整過來。」妮妮或許受高溫影響，長402碼、標準4桿的第5洞，2桿上果嶺，竟發生離譜的4推，苦吞雙柏忌。

情緒控制好 專注追擊

妮妮說：「這是我最不滿意的1洞，可能是我草紋都沒抓到，球的走向跟我預期的都不符合。」至於長359碼、標準4桿的第13洞，妮妮開球落在沙坑旁的長草區，第2桿剩108碼，但揮桿時雙腳連站的空間都快沒有，但她卻能順利送上果嶺，又推進17呎長鳥推，是昨天最滿意的一洞。

身為世界球后，妮妮昨情緒控制得宜是一大關鍵，她說：「整天下來表現高高低低，3推、4推、博蒂都有，有幾洞打得自己很生氣，但我很快就把情緒排解掉，下一洞還是很專注。」昨她在第14洞3推吞柏忌，氣到拿推桿用力打球袋，她賽後笑說：「最氣應該就是那樣而已吧！」

最後殊死戰 信心滿滿

今起最後2天殊死戰，妮妮信心滿滿：「第2回合這種狀況，打回來都還能低於標準1桿，而且落後桿數還縮小到只有1桿，讓我對自己更有把握，只要保持這種步調，推桿時提升專注度，相信我還是很有機會。」

貼近妮妮之快問快答

問：退休後想幹嘛？

妮：當個職業的撞球選手，或者幼稚園老師

問：若能將妳送到任何一個時光，最想回到哪時候？

妮：伍茲開始統治世界男子高爾夫的那個時候。

問：想要當個有潔癖，還是懶散的人？

妮：如果只有這兩種可以選的話，我會選擇懶散。

問：開車迷路，會停下來利用衛星導航，還是靠自己找路？

妮：停下來用衛星導航。

問：什麼事情是再也不想要再做一次的？

妮：打了很爛的成績後，要走去會館繳成績卡。

問：喜歡自己煮飯、別人煮飯，還是去外面吃？

妮：我喜歡去外頭吃，我不是個好廚師，也不想麻煩別人。

■新聞動起來！立即前往《蘋果動新聞》

（中央社記者謝君蔚台北19日電）金管會重申，保險業應建立並確實執行內部業務招攬處理制度及程序，不得讓未具業務員資格者，為所屬公司招攬保險；且招攬投資型保單也應通過特別測驗，登錄後才能招攬。

行政院金融監督管理委員會呼籲，保險業、保險代理人公司、保險經紀人公司不得透過居間、顧問、介紹或陪同招攬等名義，讓未具保險業業務員資格者從事招攬保險。

另外，金管會表示，如招攬投資型保單或以外幣收付的非投資型保單，應分別通過各保險的特別測驗，並完成登錄後才能辦理。

金管會表示，業務員招攬保險時，應主動出示登錄證，並告知授權範圍。

金管會提醒，消費者面對保險招攬時，可要求業務員出示登錄證，以確認其具有招攬資格，除維護自身權益外，也可有效減少爭議。1000219

工商時報【記者吳瑞達／綜合報導】

中國石化與東亞銀行將在下周發行債券，前者發行可轉換公司債，金額達230億元人民幣（下同），而後者將發行20億元人民幣債券。

兩家公司昨（18）日在港股表現，均優於大盤（上漲1.26％），中國石化上揚0.19港元，漲幅2.27％，收盤價8.54港元；在A股市場則下跌0.13元，跌幅1.4％，收盤為9.14元。東亞銀行昨日上漲0.55港元，漲幅1.70％，以32.85港元收市。

全景網報導，中國石化稍早公告，該公司將發行230億元可轉換公司債，公開申購日為2月23日。這也是亞太地區去年8月以來，規模最大的可轉債發行。

中國石化表示，此次發行債券所募集資金，將用於武漢石化廠乙烯工程每年80萬噸的項目、安慶分公司含硫原油加工適應性改造工程、石家莊煉化分公司油品質量升級及原油改造工程項目、榆林─濟南輸氣管道工程項目，及日照─儀征原油管道及配套工程項目。

此次發行的可轉債，期限為6年，即自2011年2月23日至2017年2月23日。票面利率依序為0.5％、0.7％、1.0％、1.3％、1.8％、2.0％。付息方式為每年1次。

而中國石化此次可轉債期滿後5個交易日內，按此次發行的可轉債面值的107％（含最後1期利息）贖回全部未轉股的可轉債。

此外，東亞銀行昨（18）日表示，該行將於下周在中國境內發行20億元人民幣債券，但目前還沒有確定具體的發行時間。消息人士表示，東亞銀行下周發行20億元（約3億美元）2年期固定利息金融債券，將由中國國際金融有限公司（CICC）與中國工商銀行擔任承銷商。

2009年7月，東亞中國成為首家在香港發行人民幣零售債券的外資法人銀行，共成功募集40億元人民幣。同時，也是是第2家在中國境內，發行人民幣債券的外資法人銀行。

年僅20歲的王展玲，滑冰生涯卻已兩度遭逢傷勢影響，每當她想放棄時，摯愛的滑冰場總會呼喚著她，這次為了參加四大洲錦標賽，她犧牲了6週的寒假，只為在地主觀眾面前，秀出最佳表現。

「我喜歡飛的感覺，在冰上我能滑得很快很快，又能跳躍，就好像真的飛了起來。」王展玲談著最愛的滑冰，笑著說：「現在上了大學，必須兼顧唸書與滑冰，真的很累，但因為很喜歡，就一直堅持下去。」

回想起寶貝女兒第一次接觸滑冰運動，母親曹小璆感性地說：「她3歲那年第一次滑冰，就大膽地往場中間滑，也沒見她滑倒，我那時就想，『糟了，得花錢了』。」

走上滑冰道路的王展玲，表現越來越好，自2008年起代表台灣出征，就拿下世界錦標賽第23名，這是台灣相隔19年首度有選手滑進世界前24強，也讓她燃起殺進冬季奧運的雄心，無奈隔年暑假左小腿的傷勢，讓她只能黯然斷念。

「真的很遺憾，也一度想就此放棄滑冰，不過，每當我打算離開，就會被滑冰場給叫回去。」王展玲笑著說：「接下來就走一步算一步，但只要我決定做，就一定得做到最好。」

看到女兒鬥志滿滿，曹小璆心疼地說：「只希望她別摔著，動作可以不用那麼難，多笑笑，讓大家看看她漂亮的模樣。」 （記者葉士弘）

「我家變成地下油庫了！」中壢市卓越廣場大樓地下三樓停車場，昨天突然冒出大量柴油，濃濃油氣瀰漫12樓住戶及辦公室。消防局緊急通知中油先抽乾留存排水孔柴油，再開挖清查滲漏來源。

中壢市延平路的卓越廣場為住商混合大樓，大樓管委會主委陳寶慶表示，總共14戶居民及10餘家公司，由於地下室長期不時有油味飄出，大家認為可能是汽車發動或發電機的味道，不以為意，直到昨天大樓汙水池抽水系統故障，才發生柴油溢出狀況。

昨天上午11時許，位於地下室三樓停車場，一處排水孔突然冒出大量烏黑柴油，瞬間整棟大樓都充滿濃濃的油味，居民及辦公室員工紛紛走避，管委員發現情況不對，趕緊請住戶將汽車開走，並用水清洗，總計被汙染面積約100坪，縣議員劉曾玉春及幸福里里長詹文增據報趕到現場關心。

中油公司聞訊派員到場，他們指出，中油在延平路上並無長途油管經過，距離最近的加油站也在400公尺以外，中油滲漏的可能性不大。至於軍方油管是否有經過，尚待查證。

劉曾玉春表示，大樓地下室停車場積滿柴油有如地下油庫，萬一爆炸，後果不堪設想，他要求環保單位立即查出滲漏來源。

(綜合報道)

(星島日報報道)讀新聞，如果按字面的語氣照單全收，是讀不透社會的真面目的，這在讀內地的熱門經濟新聞時更加如此：讀者必須曾有發狂態的經濟發展的親身體驗，才能領會內地人的「辭若有憾，實則喜焉」的心情。報道中的內地社會，令我憶起上世紀七十年代末至九十年代中的香港。



　　二月九日本報《中國經濟》版的頭條新聞是「通脹挑戰中國經濟」，這就是讀者千萬不能照單全收例。照新聞語氣，物價上漲最受害是打工仔，即「薪水的上漲，比不過物價飛漲，尤其是糧食等生活必需品」，是這樣嗎？新聞內報道的事實卻完全否定上述結論：「在北京一家快遞公司工作了四年的黃師傅，現在每月能掙到四、五千元薪水。二○一○年他每月平均收入接近比二○○九年增長了百分之五十左右，是漲幅最高的一年。」年漲幅五成以及月薪漲到四、五千元的黃師傅，會關心蔬菜漲價一成多、豆角漲一成七、黃瓜漲兩成此類通脹壓力嗎？退休一族也許會，工資漲得比物價快的一族應偷偷慶幸才對。



　　新興經濟體若有幸經濟能持續發展起來，都毫無例外地經歷一個發狂發展階段，香港的上世紀七十年代尾以及九十年代中便很像今日內地：通脹高，工資增長更高；實質負利率負得厲害，樓價升到你唔信；表面上社會問題一大堆，究其實都是一些「有錢人的煩惱」，要到事後這些煩惱消失之後，人們才覺「恍若有失」！



　　比起九七前的香港人，今日內地市民還有一個「問題」是當年港人所無：人民幣升值。所以今後二、三十年內的內地人應較似「瘋狂發展期」的日本人及台灣人，通脹與加薪齊飛；幣值與樓價同升；工人供不應求，招工難故推高起薪點及升級快不斷推高薪資水平。發展一入此高速階段，真是收也收不住。



　　(乘風遊 劉創楚)

中國時報【王雨晴／台北報導】

王彩樺出席電玩展擔任嘉賓，搶攻宅男市場，沒露事業線，大跳〈保庇〉舞，台下學生宅男高喊「我喜歡妳」，她直呼：「真是個熱情如火的活動，只要胸前墊上三顆水餃墊，我也能性感代言電玩遊戲，最想嘗試正義女神造型。」

王彩樺宣傳期結束，通告價碼翻漲雙倍，喊出２萬元Ａ咖通告價，每天平均接兩場活動，甚少時間陪家人，她說兩個月來，〈保庇〉舞跳了上百次，走到哪跳到哪，結果成了「聲控娃娃」，「只要有人喊〈保庇〉，我就會自動跳起來。」

【明報專訊】公立醫院再發生遺失病人個人資料事故，葵涌醫院一名職業治療師，周三（16日）坐的士後，遺失一個「USB手指」，內有59名葵涌醫院病人的個人資料，包括姓名、年齡、病因、入院日期及簡單治療紀錄，當中3份病人評估報告涉及病人的身分證號碼，「手指」沒設密碼保護或加密系統。醫管局過去兩年發生多宗遺失病人私隱事故後，曾發指引規定員工使用的「手指」必須要加密。

包括3病人評估報告

個人資料私隱專員於2008至09年間，共調查28宗醫管局遺失病人資料案件。2009年醫管局於九龍東聯網試行改裝電腦系統，醫護人員可透過互聯網登入讀取病人資料，毋須儲存於「手指」，計劃一直擴展中，至去年6月卻連環發生明愛及九龍醫院，合共遺失近3300名病人及護士資料。

治療師遺失資料未按指引加密

今次是半年後，公立醫院再發生遺失內有病人資料的USB事故。涉事的職業治療師已向警方報失，並於翌日向院方呈報事件。葵涌醫院之後透過早期事故通報系統，將事件呈報醫管局總部，並於同日通知私隱專員公署。

葵涌醫院發言人表示，得悉事件後已即時聯絡所有受影響的病人及家屬，並向各人致歉及解釋，至今未接獲病人資料外泄的查詢和紀錄， 院方指會嚴肅跟進，深入調查事件。

醫管局指引規定，醫院員工如因工作需要使用USB等流動儲存資料工具，事先必須向醫院申請，院方絕不容許員工違反規章，已再提醒所有員工須致力保障病人資料及私隱。所有部門亦須重新檢視病人資料的儲存，及刪除不需要的資料。